东南港项目是首发集团利用存量土地开发的重点工程，承载多项战略定位。作为北京市政府批准的扩大内需重大项目、交通运输部“十四五”新基建北京市唯一智慧枢纽重点工程、北京首批入选国家发改委政策性开发性金融工具支持的重要建设工程、国家发改委城乡冷链和国家物流枢纽建设中央预算内投资重点项目，也是纳入亦庄新城规划体现马驹桥物流基地智慧物流标杆示范项目。

东南港项目立足打造现代化复合型高端物流综合体，依托首发集团“高速公路+服务区+货运枢纽”综合优势，首创“三首层”立体交通设计和高速定向匝道直连系统，通过智慧调度平台实现物流动线优化，围绕冷链食材保供基地定位，服务北京特大消费城市的物资流通需求。园区全面按照绿色建筑三星标准和LEED金级认证标准建设，屋顶光伏发电覆盖率达100%，同时采用与冬奥会“冰丝带”同款的跨临界二氧化碳制冷系统。项目全面运营后，将有效完善北京和周边区域的物流网络，提高运输和配送效率，为首都及环京区域持续输送高品质冷链服务，全方位筑牢北京物流保障体系，切实保障首都核心功能。